現状の建物の把握が大事！

【精密診断でしか分からないこと】

耐震改修を行う上で、大事なポイントがあります。

よく精密耐震診断を行わずに、外観や屋内を簡単に目視しただけで判定し、耐震改修を提案され

る場合があります。また、図面が残っているからといって、現状の調査もせずに耐震改修をすす

められる場合があります。しかし、耐震改修をする上で、重要なことは、現在の建物の現況を確認

することが重要です。又、精密診断を行うことによって、本当に補強が必要な箇所の特定ができ、

結果的に無駄な補強工事をせずに費用を安くおさえることができます。


<確認のポイント>

1.耐力壁の存在の確認及び耐力壁の配置のバランス

2.接合金物が使用されているかどうか

3.木材の腐朽及び白蟻被害の確認

4.基礎の劣化状況の確認


これらを確認するには、外から見ただけでは分かりません。床下や天井裏に潜り、実際に確認し、

図面化ていく作業が必要となります。また、木造住宅の場合、現場変更等により図面通りに施工

されているとは限らない為、図面を信用するのは、かなり危険なことです。卓上だけの計算で耐震

補強を行っても、土台や柱が腐っていたり、実際にはあるべき耐力壁が無かったりでは意味が

ありません。

ただ金額が安いからといって、これらの確認作業を行わないのは危険です。